世邦魏理仕 (CBRE) 的最新报告显示，在 2018 年签署的 100 份最大工业和物流租约中，电子商务和物流公司所占份额比重比上年有所增加，凸显出这些公司对美国仓库建设的影响力日益增强。
世邦魏理仕对去年美国工业租赁活动的分析发现，在最大的 100 份租约中，有 61 份是由电子商务公司和物流公司签订的，总面积为 6150 万平方英尺。而在前一年，这两个行业占据了最大的 52 份租约，累计面积为 4320 万平方英尺。
两者相关，因为许多物流公司，特别是第三方物流供应商，为其客户处理电子商务分销。
CBRE 全球工业和物流研究主管David Egan表示：“这些数据显示，尽管人们担心该行 哈萨克斯坦邮件列 业的扩张可能已进入后期阶段，但美国仓库租赁中电子商务用途的势头仍然强劲。我们预计这种租赁势头将在 2019 年持续下去。”
无论行业如何，去年最大的工业租赁规模都更大。去年最大的 100 个租赁——涵盖电子商务、物流、制造、食品和饮料、技术和零售等用途——总面积比 2017 年最大的租赁面积高出 19%。
去年最大的工业租赁分布在 32 个市场，其中许多集中在领先的物流中心，包括加州内陆帝国 (20 份租赁)、宾夕法尼亚州 I-78/I-81 走廊 (11 份)、达拉斯-沃斯堡 (10 份)、亚特兰大 (9 份) 和芝加哥 (5 份)。其他拥有几份大型租赁的城市包括哥伦布 (4 份)、底特律 (4 份) 和圣路易斯 (3 份)。
CBRE 美洲工业与物流投资者负责人Chris Zubel表示：“这些地区是提供许多电子商务用户所寻求的高质量物流设施的主要市场之一。当一个地区提供许多电子商务用户所需的交通便利、合格劳动力和最先进的房地产时，这种活动就会自行发展。”
CBRE 工业与物流高级研究分析师Matt Walaszek在接受 SCMR 采访时表示，研究人员对这些发现并不太感到惊讶，因为它们与他们所看到的强劲电子商务增长和对物流空间的高需求相一致。